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Maison d'hôtes rentable et entièrement rénovée en 2013, parfaitement équipée et idéalement située dans le quartier européen de Bruxelles - chiffre d'affaires de € 150.000,00. - chiffre d'affaires ± € 150 000,00

Splendide Maison d'hôtes agrée:

Notre maison d'hôtes est exceptionnellement bien cotée avec 5 "macarons" (comme 5 étoiles pour un hôtel) est gérée par une société (BVBA) qui est également propriétaire de l’Hôtel de Maître typiquement bruxellois dans lequel la maison d'hôtes a été aménagée.

Une rénovation complète en 2013:

Cette propriété très élégante et très bien entretenue, datant de 1913, a été magnifiquement rénovée en 2013 par les propriétaires actuels avec le plus grand soin, dans le souci du détail, tout en conservant tous les éléments historiques authentiques et équipée d'un ascenseur.

Situation et public cible:

Ce B&B est très bien situé à Etterbeek, près du centre de Bruxelles, au cœur du quartier européen et à quatre pas de toutes les institutions et administrations de l'UE et de nombreuses attractions culturelles intéressantes autour du Cinquantenaire et du Parlement européen. Les liaisons vers les transports en commun bruxellois sont excellentes. Il existe peu de concurrence entre les établissements d’hébergement similaires ou autres à Etterbeek en général et dans notre voisinage en particulier.

Notre public cible est constitué de participants aux réunions de l'UE, d’hommes et femmes d'affaires et de lobbyistes, de visiteurs familiaux des nombreux expatriés européens du voisinage et enfin de touristes internationaux.

Equipement:

Au total, la maison d’hôtes compte 5 chambres spacieuses, dont une chambre familiale et un studio équipé d'une petite cuisine. Toutes les chambres disposent d'une salle de bains privative (ensuite ou séparée) avec toilettes privatives et fermées et sont équipées d'un téléviseur moderne à écran plat, d'un coin salon, de la climatisation, d'un réfrigérateur dans certaines chambres, d'une cafetière/théière, d'une robe de chambre, d'un sèche-cheveux, etc. ..

La maison est également équipée des dernières technologies d’internet ultra-rapides et également pour les économies d'eau et d'énergie, avec une chaudière à condensation de gaz très économique et un système d'alarme incendie moderne.

De plus, toutes les chambres sont équipées de sommiers à ressorts de qualité médicale (qualité box-spring), d'une longueur de 2,10 m et d'une largeur de 1,80 m (à l'exception de la chambre 4 où le lit mesure 1,60 m de large).

Immeuble:

Le bâtiment compte 3 étages, et un studio étant situé sous le toit. A l'arrière de la maison il y a un jardin urbain bien conçu où il fait très calme. On accède à ce jardin par un escalier en fer du sous-sol où, outre les locaux techniques et une très grande cave à vin, les propriétaires disposent également d’une grande chambre à coucher avec une grande salle de bain et des toilettes privées. 
Au premier et troisième étages de la maison il y a d'autres espaces de vie des propriétaires dont un vaste salon avec une très belle cuisine ouverte et un salon de détente (télévison et lecture/bibliothèque).

Lors de la rénovation, un ascenseur de maison a été installé. Il dessert directement le sous-sol et 2 chambres ainsi que la cage d’escalier jusqu’au 3ème étages. La maison dispose de 3 cuisines modernes installées (salon, salle de petit-déjeuner et studio sous le toit).

Rentabilité, taux d'occupation et chiffre d'affaire:

Le taux d'occupation annuel moyen est très élevé et, sur Booking.com, notre hébergement affichait au 3 octobre 2018 un score de 9,7 / 10. Lors de recherches sur TripAdvisor, notre hébergement est généralement classé n ° 1 sur les 210 B&B/chambres d'hôtes de Bruxelles.

Le chiffre d’affaires s’est élevé actuellement à environ 150 000 euros. Les frais financiers s'élèvent à 5.030 € par mois. 

Il est possible de reprendre les actions de la société (y compris le solde restant du crédit d'investissement ainsi que l'immeuble et le mobilier (estimé à 1.350.000€ et ce sans frais d'enregistrement) ou seulement d’acheter la propriété nue (mis en vente à 1.350.000€ avec la totalité du mobilier (avec frais d'enregistrement sur la valeur de l'immobilier).

Pour plus d'informations et / ou visite, contactez l'annonceur.

Motif de la vente Retraite d'un des propriétaires
Indication de prix € 600 000,00
Remarques éventuelles La valeur de l'immeuble est évaluée à 1.350.000€.
Année de constitution 2013
Secteur Horeca
Formulaire de contact